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A vendre Lanvollon 3438025492 Comptoir immobilier de france
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Maison individuelle

LANVOLLON (22290)

A Lanvollon, petite ville disposant de tous les services et idéalement située, proche de la côte, ports et plages (10 min de St Quay Portrieux et Plouha, 15 min de Paimpol), à 20 min de Saint Brieuc et 15 min de Guingamp (gares SNCF dans ces deux villes, liaisons par lignes de bus interurbains):
Maison indépendante non mitoyenne avec jardin clos de 445 m2, sans aucun vis à vis sur l'arrière, très fonctionnelle, habitable de suite sans travaux à prévoir, située très près du centre-ville (500 mètres), des écoles et des nombreux commerces (dont supermarchés).
Chauffage: fuel + cheminée
Double vitrage sur fenêtres PVC. Toiture récemment refaite (2012).
Installation électrique récente.
Au premier niveau:
* grand salon-salle à manger très lumineux (double exposition) de 24 m2 avec cheminée à insert performant
* cuisine moderne entièrement équipée (marque Cuisinella) avec réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four électrique, micro-ondes,...
* salle de bains avec grande fenêtre extérieure.
A l'étage:
* deux chambres lumineuses d'environ 13 m2 chacune
* bureau et dressing
* salle d'eau avec grande cabine de douche et WC, fenêtre extérieure
Sous-sol complet sous toute la maison, avec double accès par porte de garage en facade côté rue et par le jardin à l'arrière, comprenant:
* grand garage
* chaufferie
* WC
* grande pièce équipée d'un évier et toutes prises pour brancher lave-linge, sèche-linge, congélateur,... offrant la possibilité d'un aménagement en cuisine supplémentaire avec accès direct de plain-pied au jardin
Jardin clos de lauriers, arboré (pommiers, poiriers,...), très tranquille à l'arrière de la maison, avec:
* 3 petites dépendances (chalet bois avec auvent, buanderie, remise)
* puits permanent équipé de pompe à eau électrique
* cuve de récupération d'eau de pluie (800 litres) également équipée de pompe à eau électrique
Le jardin peut accueillir au moins 4 voitures.
Vue totalement dégagée à l'arrière de la maison au-delà du jardin.
Portail électrique avec télécommande à l'entrée côté rue.
Maison équipée de parabole 2 lignes permettant 2 branchements TV indépendants.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4402A33) Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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