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A vendre Manduel 3438031454 Comptoir immobilier de france
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Maison individuelle

MANDUEL (30129)

Belle maison sur la commune de Manduel d'à peu près 175M2, au calme, en impasse, vendue en viager occupé sur deux têtes : un homme de 74 ans et une femme de 81 ans dont l'espérance de vie calculée par la table de mortalité de l'Insee est de 15 ans. Les conditions de la vente sont les suivantes :
1 bouquet à la signature de l'acte de 48000€ HAI Honoraires d'Agence Inclus et une rente viagère (jusqu'au décès des deux personnes composant le couple) de 689€ / mois sans pouvoir occuper le bien avant cette même date. La valeur vénale de cette maison est de 280000€. Des travaux ont été réalisés (avec factures) en 2017, la rénovation a été faite avec goût, les principaux postes sont les fenêtres en double vitrage PVC et stores alu motorisés assistés par domotique pour la centralisation, climatisation réversible, électricité, plomberie,cuisine, salle de bains, salle d'eau, isolation, piscine, sols...Tout est neuf et ne nécessitera aucun travaux. La maison est non mitoyenne, très lumineuse et très bien isolée. Elle vous accueille au RDC par une grande pièce de vie de 40M2 ouvrant sur une terrasse, une salle TV attenante avec accès terrasse également, une cuisine indépendante entièrement neuve de plus de 15M2 avec accès garage comprenant une porte motorisée. Une chambre de 20M2 et une deuxième transformée en dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une grande mezzanine de près de 20M2 surplombe le séjour et dessert deux chambres de 15M2 chacune, une salle d'eau avec wc et un coin TV.
A l'extérieur, un coin piscine, une partie en gazon synthétique relie la piscine aux terrasses et cuisine d'été couverte. L'orientation permet de profiter, en fonction des endroits de l'ombre ou du soleil, en fonction de l'humeur du moment. Un potager et plusieurs végétaux viennent compléter le jardin ainsi qu'un bassin avec plusieurs variétés de poissons. Possibilité de garer deux véhicules dans la cour, un dans le garage et un à l'extérieur.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 8648) Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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