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A vendre Montargis 3438031188 Comptoir immobilier de france
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Immeuble de rapport

MONTARGIS (45200)

Immeuble de rapport pour investisseurs jouissant d'un emplacement idéal : Montargis hyper centre, au coeur des commerces, lignes de bus, écoles à pied.
Au fond d'une cour pavée, derrière une porte cochère se trouve cet ensemble immobilier plein de charme, au calme, à l'écart des bruits de la ville, dans une maison entièrement rénovée et divisée :
1 - un appartement d'environ 57m2, en rez-de-chaussée de la maison, avec son jardinet/cour privée et composé d'une entrée sur pièce à vivre avec coin cuisine ouvert et équipée (environ 25 m2), un salon d'envrion 12m2 (ou chambre) avec porte fenêtre donnant sur le jardinet, une chambre d'environ 15m2 sur cour, salle d'eau avec douche et WC, loué 590€/mois
2 - un appartement d'environ 70m2 composée d'une entrée avec placard, cuisine ouverte et équipée sur pièce à vivre d'environ 30m2, salle d'eau avec douche et WC, 1 bureau et une chambre d'environ 14m2 loué 570€/mois
3 - un studio aménagé et meublé d'environ 20m2 totalement indépendant et en rez-de-chaussée avec son entrée par une autre rue et sa terrasse semi-couverte et sa cour privée. Loué 380€/mois (possibilité de louer entre 400 et 420€ sans soucis).
Les deux appartents de la maison bénéficient d'une cour commune permettant d'y garer 2 voitures.
Pas de charges de copropriété..
Revenus locatifs annuels : 18480€
Chauffage gaz de ville et électrique selon les logements.
Propreté, calme, originalité et possibilité de se garer et de tout faire à pied : ces nombreux atouts font de ce bien l'investissement idéal avec des produits faciles à louer et sans les frais ni la contrainte d'une copropriété ! Appeler au 06 61 66 95 04 pour visiter. Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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