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A vendre Vitry Aux Loges 3438038982 Comptoir immobilier de france
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Immeuble de rapport

COMBREUX (45530)

Vous pouvez réaliser un véritable placement à long terme avec cette très belle bâtisse qui se trouve dans une charmante bourgade nichée au cœur de la forêt d’Orléans, entre canal et forêt. A mi-chemin, entre Montargis et Orléans.
Cet immeuble de rapport est composé de 10 logements dans une belle propriété de caractère, parfaitement entretenue, avec l’avantage de n’avoir aucun travaux et les locataires déjà en place avec des baux rédigés comme il se doit.
L'ensemble comprend 1 corps de bâtiment avec 7 logements dont 3 avec jardinets privés pour les RDC et un aux normes handicapés, 1 autre corps de bâtiment avec 3 duplex, 1 bâtiment avec local poubelles, 1 autre bâtiment avec le local technique, le tout joliment implanté dans une cours commune paysagée. L'ensemble est clos de murs et complété par un très grand parking privé avec portail automatisé offrant au moins 2 places de parking pour chaque logement. La bâtisse a été aménagée et rénovée dans son ensemble avec goût, avec soin et dans les règles de l’art.
Les logements bénéficient de très beaux volumes, de grandes ouvertures pour des appartements lumineux, agréables à vivre et donc facile à louer.
Très bel investissement locatif, tant en terme de rentabilité qu’en terme de bien patrimonial !
En chiffres :
- Revenus locatifs année 2018 : 5156€/mois
- Taxe foncière : 315€/mois
- Mensualité emprunt* : 3 827€/ mois
(*simulation faite sur 20 ans pour un emprunt à 110% donc sans aucun apport et frais de notaires inclus avec un Taux de 1,87% assurance incluse)
VISITES SUR RDV au 06 61 66 95 04.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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