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A vendre Manduel 3438040125 Comptoir immobilier de france
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Maison

MANDUEL (30129)

Manduel, en impasse et au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, belle maison individuelle de plain pied d'approximativement 160M2 avec piscine et dépendances sur une parcelle arborée et close de plus de 1300M2. La maison vous accueille par une grande pièce de vie de 49M2 intégrant salon-séjour et grande cuisine aménagée, le coin nuit est composé d'un coté de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasques, de l'autre coté, d'une suite parentale; d'un cellier et d'une pièce supplémentaire sous les toits qui fera le plaisir des enfants ou des amis de passage. Un wc dans le couloir et un deuxième dans la salle d'eau de la suite parentale. Placards dans l'entrée et le couloir.
Maison construite en 1989 sur vide sanitaire, construction en parpaings avec isolation des murs et du toit. Chauffage par climatisation gainable, cheminée avec insert dans le salon et radiateurs électriques en sécurité. Adoucisseur d'eau dans le cellier, production d'eau chaude par ballon électrique.
Double vitrage bois et volets bois.
A l'extèrieur, le portail motorisé s'ouvre sur une grande cour recouverte de pavés, une tonnelle isolée par le dessous permet de garer deux véhicules ou de manger à l'ombre, une dépendance a été réalisée en plusieurs parties pour ravir les bricoleurs. Le coin piscine a été sécurisé par un grillage et un portillon, le gelcoat de la piscine maçonnée a été changé il y a deux ans, un local technique intègre la filtration, l'arrosage automatique et le forage.
Deux terrasses entourent le salon-séjour avec implantation d'un BBQ et d'un four à pain-pizzas.
Maison trés agréable qui n'attend plus que d'accueillir sa nouvelle famille pour continuer l'aventure. La gare TGV de Manduel ouvre ses portes le 15 Décembre 2019 et va permettre de ralier Paris en 2H15. Elle sera à 5 minutes en voiture de la maison, sans nuisances.
Prix de vente exprimé HAI Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur.
Mandat N° 9916

* Honoraires charge vendeur.

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