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A vendre Nimes 3438040129 Comptoir immobilier de france
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Appartement

NIMES (30000)

Nimes, Rue de Brunswick, résidence Les Magnolias, au calme et à proximité de toutes les commodités, appartement T4 traversant de 92M2 avec deux balcons au 5° étage sur 8 (avec ascenseur) d'une copropriété des années 70 trés bien entretenue comprenant 78 appartements. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave.
L'appartement vous accueille par un séjour-salon de plus de 34M2 baigné de lumière avec accès sur le 1° balcon offrant une vue dégagée avec au loin les alpilles. Pièce équipée d'une climatisation réversible Mitsubishi et de stores motorisés alu. Le 2° balcon est coté cuisine équipée, d'une surface approximative de 12M2. Deux chambres de plus de 12M2, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce bien. Placard dans le couloir, stores banne motorisés sur les deux balcons. Fenètres en simple vitrage. 2° climatisation dans une des chambres.
Emplacement proche de tous commerces, écoles, bus avec accès rapide au centre de Nimes et à la gare.
Prix de vente exprimé HAI Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés.
Mandat N°9542.
Beaucoup de potentiel pour ce produit situé proche de toutes commodités, dans une résidence bien entretenue avec un gardien non logé, présent sur site du Lundi au Samedi. Chauffage collectif au gaz de ville, chaudières récentes et système de chauffage modifié et optimisé en 2018. Prévoir travaux pour peintures, fenetres, tableau électrique. Possibilité de 3° chambre en prenant sur le salon.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Charges de copropriété de 700€/Trimestre comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude, entretien parties communes, espaces verts, assurances.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9542 L)

* Honoraires charge vendeur.

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