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A vendre Saint Gilles 3438052595 Comptoir immobilier de france
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Maison de village

SAINT GILLES (30800)

Saint Gilles centre historique, en exclusivité, en secteur non inondable et à proximité de toutes commodités, lot de deux appartements entièrement rénovés : un appartement 5 pièces de 117M2 avec terrasse privative et un P1. Cour commune. Copropriété de trois lots. Le grand appartement est conçu sur deux niveaux avec au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privative à l'abri des regards de près de 15M2.
A l'étage, trois chambres avec chacune sa pièce d'eau. La première chambre de près de 24M2 comprend une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasques, wc et rangemenst, les deux autres chambres sont équipées d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc.
Le P1 en RDC est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Accès par la cour commune.
Système de chauffage par climatisation réversible, une au RDC et une par chambre. La toiture, l'isolation, l'électricité, la plomberie ont été refaits à neuf, les fenètres et la façade vont ètre réalisées. Réfection aux normes de confort et d'isolation RT 2012. Isolation phonique entre les chambres. Les diagnostics seront réalisés à la fin du chantier, le DPE actuel n'est pas en accord avec les travaux entrepris.
Le prix proposé correspond au P1 refait et au P5 avec travaux de l'étage entièrement terminés et Rez de chaussé à réaliser. Ajouter 20000€ pour entrer dans un bien clefs en main 5sauf uisine). Possibilité pour l'instant de discuter des aménagements du RDC.
Un beau potentiel avec possibilité de revenu locatif sur le petit appartement.
Les honoraires d'agence correspondant à 7% du prix net vendeur sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 145 000€.
Contactez Jean-Luc Maury au 07 60 95 67 38 pour tout renseignement ou demande de visite. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le N° 448 014 076.
Mandat N° 11689
Honoraires : 7,03 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 7.03% TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires).

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