Appartement en résidence

Quartier Les Coutures, à 350 du Métro Robespierre, à Bagnolet ; CIF vous propose à la vente ce bel appartement 5 pièces sans perte d'espace de 144.47 m² au sol dont 92.13 m² Carrez, avec sa terrasse végétalisée de 18 m² situé en rez-de-chaussée sur cour d’une résidence des années 2000, entretenue, dans un environnement calme et arboré.

Exposé au Sud-Est, lumineux et sans vis-à-vis; Cet appartement est réparti sur deux niveaux dont un inférieur ; Il comprend une entrée sur un salon de 39.46 m² intégrant un espace bureau de 9.11 m² avec vue sur jardinet, une cuisine ouverte toute équipée de 8.87 m² ; Une chambre parentale de 10.01 m² avec sa salle d’eau attenante ; Par le dégagement, une salle de bains, une deuxième chambre de 14.38 m² de plain pied et un espace bureau ou chambre enfant de 8.37 m² avec son dressing attenant de 4.33 m², tous deux accessibles par l’escalier depuis la chambre; Un WC indépendant.
Au niveau inférieur, accessible depuis le séjour, par l’escalier principal : une salle de jeux de 33.19 m² (idéal profession libérale, atelier d’artiste), un cellier et un local chaudière.

Un emplacement de parking en extérieur complète idéalement l’offre de l’appartement.

En bon état général de sol et de surface; Bénéficiant de puits de lumière, Il offre 2.61 à 2.98 mètres de hauteur sous plafond, un carrelage intégral, des doubles vitrages, vélux avec détecteurs de pluie - télécommandables, un interphone, la fibre optique ; Electricité aux normes, eau chaude et chauffage par chaudière à gaz individuelle (-10 ans); chauffage au sol indépendant.

*Un réagecement du plan d'origine peut être à prévoir selon les goûts et projets.

La copropriété dispose de 3 étages au total, 15 lots d’habitation, d'une double d’entrée, 1 Vigik; Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 1360 euros dont eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères, espaces verts, syndic.
Taxe Foncière : 2800 euros
Consommation Gaz + élecricité : environ 112 euros mensuel

Commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied ; Porte de Montreuil à 700 mètres ; Pour les sportifs ou balades en famille: 30 minutes à pied du Bois de Vincennes.

Arrêts de Bus à moins de 350 mètres, Métro Robespierre à 350 mètres, Métro Porte de Montreuil à 8 minutes à pied, Métro Gallieni à 13 minutes à pied; Boulevard Périphérique : à 4 minutes en voiture.

Honoraires charge vendeur Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 400 € par an.
CIF PARIS - PARMENTIER - Daphné OLLIVIER - 06 19 29 96 48 - EI Agent commercial RSAC N° 833 335 243 - Ville du greffe : VERSAILLES - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15702A)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800,00€ et 1 400,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 28/11/2022 (abonnement compris)