Maison

Nous vous proposons à la vente : Cette jolie maison en pierre, mitoyenne (sans vis-à-vis), dans un secteur résidentiel, à moins d'un km du village Le Cheylard. Ce bien vous fera passer des moments de détente dans un écrin de verdure, avec accès à la rivière, pour vos vacances ou maison principale ! La maison dispose au RdC, d'une entrée donnant sur une pièce ouverte, cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, un dégagement, une salle de douches, un WC séparé et d'un local technique, un escalier béton vous emmène aux combles aménageables de 101 m2, avec 3 fenêtres et 1 porte fenêtre, vous pourrez prévoir un agrandissement, ou aménager un appartement. Puis un autre escalier vous conduit dans l'une des deux caves sans sortir ! L'intérieur de la maison est propre. A l'extérieure, vous pourrez prendre vos repas sur la terrasse, avec vue sur la rivière de l'Eyrieux. Pour compléter ce bien, vous découvrirez deux caves voutées, puis un appentis et un atelier. Un terrain attenant de 2743 m2 plutôt pentu, avec des espaces plats, avec accès privé au ruisseau, puis à la rivière en contrebas. Renseignements techniques : La toiture a été refaite intégralement charpente et couverture également pour l'appentis et l'atelier (15 ans), dalles et escalier en béton RdC et Combles. Les sols de l'habitation sont soit en carrelage ou parquet flottant, les menuiseries bois doubles vitrage et les volets à battants bois peints. La production d'eau chaude par ballon d'eau chaude électrique et le chauffage radiateurs électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules, il y a un conduit de fumée. Le coin douches est équipé d'une VMC, maison raccordée à EDF, Eau de ville, Tél.
Travaux à prévoir, remplacement de la fosse septique et chauffe eau. Les diagnostics ont été réalisés, en dehors du DPE affiché, vous pouvez en prendre connaissance sur simple demande. Expo Nord - Ouest. Taxe foncière : 574€. Ce bien n’attend plus que vous, venez le découvrir !!!
CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15672) Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 15/07/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € par an.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 290,00€ et 3 140,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/07/2022 (abonnement compris)