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Coucouron (07470) Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - Ferme rénovée de 190 m² avec dépendance de 35 m2 - Terrain de 8.000 m²

Réf : 16005 259 000 €

ENTRE COUCOURON et LE LAC D’ISSARLES, MAGNIFIQUE VUE SUR LES MONTS MEZENC ET GERBIER DE JONC -

Au cœur de la Montagne Ardéchoise, en bordure du charmant Hameau de Boissendroux, ancienne Ferme rénovée avec beaucoup de goûts et de charme offrant aujourd’hui une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux ; Au rez-de-chaussée, Hall d’accueil, cuisine ouverte, suite parentale privée, grand salon salle à manger de 62 m², Buanderie avec chaufferie, W.C. séparé ; A l’étage, une seconde suite parentale, 3 belles chambres habillées de bois, grande salle d’eau, W.C. séparé, et une grande fenière de 62 m² avec différentes possibilités d’aménagement ; Alimentation avec le réseau d’eau communal ; Chauffage central au fuel ;En face, une ancienne grange de 35 m² avec toiture neuve et des VELUX ; Alimentation par eau de source ; Assainissement autonome refait en 2019 ;

Pour les Amoureux de la Nature, idéal pour une grande maison de famille ou pour continuer à développer une activité d'accueil dans notre belle campagne ardéchoise !

Un prix de 259.000 € H.A.I. pour cette grande ferme rénovée de 1893, à découvrir avec Madame Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE.

Honoraires charge vendeur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 043 € et 5 469 € par an.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 07470

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 7 967 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne, Montagne, Hameau

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 362 €

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Eva BENOIT

06 71 28 03 77 e.benoit@cif-immo.com 07560 Le Roux Type d'entreprise : EI N° RSAC : 901 873 257 Ville de déclaration : AUBENAS

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