Aigues-Vives (30670) A vendre, Aigues Vives Gard (30) Coup de coeur pour cette Unique et atypique Maison de village Hors du commun

Réf : V5620093815 1 390 000 €

Publication discrète et confidentielle pour cette maison fabuleuse .

Photos non contractuelles

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Sublime demeure du XIXe siècle – Un bien rare et exceptionnel

À seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au cœur du charmant village d’Aigues Vives, proche des commerces et des écoles, découvrez cette propriété d’exception. Idéale en résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m², entièrement restaurée, allie élégance, modernité et authenticité.

Nichée sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre une architecture unique, mêlant tradition et contemporanéité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.

Caractéristiques principales :

•Espaces de vie spacieux et lumineux : une cuisine moderne ouverte sur une belle salle à manger, deux vastes salons et un bureau.

•Trois chambres, deux salles de bain et trois WC.

•Un patio andalou, véritable havre de paix.

•Une piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, accompagnée d’une terrasse suspendue.

•Espaces bien-être et confort : sauna, salle de sport, cave à vin et buanderie.

•Grand garage + cour permettant de garer jusqu’à 4 véhicules.

Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante en duplex

Cette annexe comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb) ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Confort et équipements modernes

•Chauffage au gaz, cheminée et climatisation.

•Panneaux photovoltaïques avec rendement optimisé.

Un bien d’exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-moi rapidement pour une visite confidentielle.

Anaïs Hugues

0672900393

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30670

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2024

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €

Taxe foncière annuelle 2 169 €

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Anaïs HUGUES

06 72 90 03 93 a.hugues@cif-immo.com 30310 Vergèze Type d'entreprise : EI N° RSAC : 904 403 268 Ville de déclaration : NIMES

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