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Alès (30100) Dept Gard (30) - A vendre Ales - maison en pierre comprenant 2 habitations

Réf : 3438079723 292 000 €

Venez découvrir dans le secteur de la prairie à Ales, cette maison comprenant une habitation T3 en rez-de-chaussée et un T4 à l'étage, au calme et implantée sur un terrain de 880 m2 clôturé.

Le T3 est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 2 chambres pour un volume total de 55 m2 habitables.

Le T4 se trouvant en R+1 avec son entrée indépendante est composé d'un séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de 2 bureaux, d'une salle d'eau et d'une véranda aménagée pour un volume total de 95 m2 habitables.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage d'une superficie de 46 m2, d'une belle cave.

Le système de chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville, vous bénéficierez d'un forage et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout.

Prévoir quelques travaux de remise à gout du jour.

Un bien avec plusieurs possibilités, une visite s'impose, contactez-moi !!!!!!!!!!!!

Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € par an.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 880 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1770

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 292 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 230 €

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Didier STRAGIER

06 37 67 99 77 d.stragier@cif-immo.com 99 IMPASSE DE LA DRAILLE 30380 Saint-Christol-lès-Alès Type d'entreprise : EI N° RSAC : 883 659 138 Ville de déclaration : NIMES

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 14.31 m²

chambre 1 11.48 m²

sÃ‰jour 13.31 m²

chambre 2 9.69 m²

salle d'eau avec wc 4.8 m²

entrÃ‰e 2.5 m²

sÃ‰jour 23.45 m²

cuisine 15.76 m²

chambre 1 11 m²

chambre 2 11.95 m²

salle d'eau 4.95 m²

vÃ‰randa 10.84 m²

chambre 3 9.86 m²

couloir 4.64 m²

wc 1.34 m²

garage m²

46 m2

cave m²

34 m2

chaufferie m²

9,27

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