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Nîmes (30000) NIMES CENTRE - BELLE MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES, TERRASSE, ETAT IRREPROCHABLE !

Réf : V6290093579 450 000 €

L'ESSENTIEL : Beaux Arts - Spacieuse Maison de Ville 4 chambres + bureau, cellier, terrasse, en excellent état.

ON AIME : L'emplacement recherché, proche des Arènes et du nouveau Palais des Congrès; la maison lumineuse, au calme, avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de bonne taille, les 4 vraies chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains, préservant l'intimité de chacun, la jolie terrasse sur le toit pour profiter des soirées d'été, l'excellent état. Mais plus encore, le charme de la pierre, du bois et du fer forgé, harmonieusement dosés, offrent à ce bien un cadre harmonieux et confortable.

PRESTATIONS : Terrasse 10 m², cellier (ou garage à vélos), double vitrage récent, cuisine équipée, climatisation réversible, cheminée...

EXCELLENT DPE : classe B

POSSIBILITE DE LOCATION DE GARAGE à proximité.

A PROXIMITE : Toutes facilités accessibles à pied, y compris pour la scolarité des enfants, le supermarché, le cinéma, la gare SNCF . La sortie de la ville (A9) est à 10 mn en voiture.

UNE EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

VOTRE CONTACT : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - EI - RSAC Montpellier 503 691 263

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 164 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Citadine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1850
Quartier FEUCHERES - PREFECTURE
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 866 €
DPE GES
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Annonce rédigée par un agent mandataire
Philippe HALLES

06 06 71 20 07 p.halles@cif-immo.com 21 rue Emile Jamais 30000 Nîmes Type d'entreprise : EI N° RSAC : 503 691 263 Ville de déclaration : AVIGNON

* Champ obligatoire

contacter l'agence
06 06 71 20 07

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Rez de chaussée
entrée 11.42 m²

chambre 12.33 m²

salle d'eau 9.49 m²

cellier 6.55 m²

chambre 13.42 m²

salle d'eau 8.02 m²

WC 3.51 m²

Etage 1
salon/sejour 46.6 m²

buanderie 2.86 m²

chambre 14.91 m²

Avec dressing. Donne sur cage d'escaliers.

salle de bain 4.01 m²

Etage 2
chambre 11.64 m²

14.48 m² au sol

salle d'eau 5.36 m²

bureau 2.35 m²

6.97 m² au sol

terrasse m²

Terrasse sur toit, orientée Sud : 10.21 m².

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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