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Nîmes (30900) Dpt Gard (30) - Nimes - A vendre T3 + Terrasse et parking

Réf : 14893 A28 199 500 €

Très belle opportunité suite retour à la vente! A proximité des commodités, à deux minutes à pied du Tram Bus T1 desservant le centre historique de Nimes et à 5 minutes des entrées autoroute A54 et A9, coup de coeur assuré pour cet appartement type T3 de près de 52M2 situé au 3° et dernier étage, agrémenté d'une terrasse de 6,15 M2 orientée sud-Ouest et donnant sur le patio intérieur végétalisé.

L'appartement, libre immédiatement, vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, un coin nuit composé de deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative en sous sol vient compléter le bien.

Immeuble de 3 étages comprenant 32 logements avec ascenseur et parking en sous sol, l'appartement bénéficie des dernières normes de confort et d'isolation (RT 2012), des normes handicapés (PMR) et des garanties décennales et dommages ouvrage. Chauffage par convecteurs électriques programmables, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel, menuiseries en double vitrage, volets roulants à commande manuelle. La résidence est entièrement sécurisée.

Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jean-Luc Maury au O7 60 95 67 38.

Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC N° 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Mandat 14893 A28

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 51,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Patio

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Autre, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Quartier Capouchiné

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A28

nombre de lots 32

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 199 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Jean-Luc MAURY

07 60 95 67 38 jl.maury@cif-immo.com 30129 Manduel Type d'entreprise : EI N° RSAC : 448 014 076 Ville de déclaration : Nimes

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Composition des pièces

Etage -1

garage m²

Etage 3

pièce à vivre 23.5 m²

chambre 12.51 m²

chambre 10.35 m²

salle de bain 5.18 m²

terrasse 6.15 m²

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