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Nîmes (30000) NIMES FEUCHERES - SUPERBE APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF

Réf : V6290093891 250 000 €

EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE *

L'ESSENTIEL : Feuchères, dans bel immeuble haussmannien, spacieux appartement T4 (3 chambres) en dernier étage, de 143 m² dont 105.88 au titre de la loi Carrez.

ON CRAQUE POUR : La rénovation de qualité, parfaite alliance de l'ancien et du moderne, l'appartement lumineux, traversant, entièrement climatisé, la cuisine américaine totalement équipée au design épuré, offrant de nombreux rangements, la chaleur du parquet massif posé à bâtons rompus, faisant écho à la poutraison parfaitement mise en valeur, les volumes généreux dans chaque pièce.

PRESTATIONS : Pompe à chaleur air/air, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, combles sous rampant avec isolation intérieure, cuisine entièrement équipée, suite parentale, cellier, buanderie.

COPROPRIETE : 17 lots dont 5 ppaux. Charges / an : 1 867.16. Procédure : néant.

VENTE INTERACTIVE* : 280 000 € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE (nous consulter).

(* VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.)

Nota bene : Les images meublées sont générées par IA.

Pour plus d'informations :

Anne JAREMCZUK - Tél : O6 87 85 54 32 - Agent commercial (E.I.) RSAC N° 519 698 773.

Philippe HALLES - Tél : O 6O6 712 OO7 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 144 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Citadine

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

Quartier FEUCHERES - PREFECTURE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14-15-16-17

Quote Part annuelle des charges 1 867,16 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 155,60 €

Taxe foncière annuelle 1 658 €

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Annonce rédigée par un agent mandataire
Philippe HALLES

06 06 71 20 07 p.halles@cif-immo.com 21 rue Emile Jamais 30000 Nîmes Type d'entreprise : EI N° RSAC : 503 691 263 Ville de déclaration : AVIGNON

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Composition des pièces

Etage 3

salon/sejour 56.2 m²

entrée 4.14 m²

cellier 1.64 m²

2.37 m² au sol

buanderie 1.19 m²

8.38 m² au sol.

chambre 11.23 m²

21.21 m² au sol

salle d'eau 1.91 m²

chambre 10.76 m²

15.69 m² au sol

chambre 10.75 m²

24.4 m² au sol

salle de bain 5.11 m²

6.41 m² au sol. Douche italienne et baignoire, double vasque.

WC 1.03 m²

dégagement 1.92 m²

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