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Nîmes (30900) A VENDRE NIMES Appartement 5 Pièces de 117 m² avec ASCENSEUR, GARAGE et BALCON

Réf : V6370093895 360 000 €

À VENDRE - NÎMES PROCHE MAISON CARRÉE - Appartement traversant 5 pièces de 117 m² avec ASCENSEUR, BALCON, GARAGE et CAVE

Situé en plein cœur de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, ce superbe appartement traversant, lumineux et spacieux, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon-séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec son espace buanderie, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.

Le coin nuit se compose de trois chambres généreuses, toutes dotées de placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes pour plus de confort et d’intimité.

L’appartement est équipé de la climatisation réversible dans le salon-séjour ainsi que dans l'une des chambres, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, une cave en sous-sol ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

La résidence sécurisée dispose également d’un ascenseur, d’un gardien résidant sur place et d’un local vélo, pour une sécurité et une commodité accrues.

A proximité, vous trouverez le Trambus, un cabinet médical, pharmacie, ainsi que les commercants du cetre ville avec les Halles de Nimes et le marché du vendredi matin sur le Jean Jaurès.

COPROPRIETE : 205 Lots ( dont 45 lots d'habitation).

N’attendez plus pour visiter ce bien rare et idéalement situé en centre-ville, offrant à la fois tranquillité, confort et accessibilité.

Cet appartement est à vendre au prix de 360 000€.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 117,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.75

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 71-211 ----75-112

nombre de lots 205

Quote Part annuelle des charges 5 807 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 345 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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Annonce rédigée par un agent mandataire
Sabine GABOURDÈS

06 20 82 20 52 s.gabourdes@cif-immo.com 21 rue Emile JAMAIS 30900 Nîmes Type d'entreprise : EI N° RSAC : 879 212 801 Ville de déclaration : NIMES

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Composition des pièces

Etage 3

entrée 8.29 m²

salon/sejour 37.14 m²

chambre 18.02 m²

chambre 11.12 m²

chambre 9.91 m²

salle d'eau 6.39 m²

WC 1.72 m²

cuisine 10.05 m²

buanderie 7.47 m²

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