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Ruoms (07120) Dépt. 07 - A VENDRE à LABEAUME - Villa de plain-pied de 132 m² - Parcelle de 1.570 m²

Réf : 16256A2 426 400 €

ARDECHE PLEIN SUD - LABEAUME, Labellisé Village de caractère,

Située entre les Rivières « Beaume » et « Ardèche », entourée de ces célèbres falaises calcaires, 

Venez découvrir avec moi cette charmante villa de plain-pied bâtie entre 2004 et 2006 sur un terrain arboré de 1.570 m² environ et d'une surface habitable de 132 m² environ, qui vous séduira par sa distribution des pièces et ses volumes faciles à vivre et à entretenir. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une belle salle à manger ouvrant sur une large terrasse-loggia, une grande cuisine équipée et séparée donnant sur une seconde terrasse, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, deux W.C. Menuiseries doubles vitrages équipés de volets en bois ou roulants. Chauffage central au fuel.

A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé par un mur de pierres et un portail ; Un jardin planté d'oliviers, palmiers, cyprès, figuier et d'essences méditerranéennes agrémente cet espace paysager où se trouve une piscine de 8m par 4 avec son jolie pool- house et ses dépendances. 

Parking pour 3 voitures avec possibilité de construire un garage ou un carport ! 

Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région. 

Honoraires charge vendeur

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 € et 1 819 € par an. 

CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 16256A2)

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07120
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 1 567 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 426 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 503 €
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Annonce rédigée par un agent mandataire
Bruno CHAMPETIER

06 70 16 21 00 N° RSAC : 534 539 416 Ville de déclaration : NIMES

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