Vendu

Manduel (30129) Gard (30) - Manduel - Maison avec piscine, cuisine d'été au calme

Réf : 3438071280

Manduel, au calme, en impasse et à proximité des commodités, maison de plain pied de 137M2 avec piscine, cuisine d'été, local technique extèrieur avec douche, wc et lavabo, double stationnement couvert sur une parcelle de près de 800M2 à l'abri des regards. Une terrasse couverte orientée ouest avec vue sur la piscine vous accueille avant de pénétrer dans la maison. A l'intèreiuer, un confortable hall d'entrée dessert d'un coté la cuisine indépendante et équipée de 16M2 et de l'autre, le salon- salle à manger de 39M2. Le couloir dessert le coin nuit composé de trois chambres dont deux avec placard ainsi qu'un wc indépendant et la salle de bain récente avec baignoire et douche à l'italienne. A l'arrière de la cuisine, une pièce de plus de 25M2 à terminer d'aménager en 4° chambre ou bureau. La maison est équipée d'une cheminée et de climatisations réversibles, production d'eau chaude par cumulus électrique de 150L changé en 2018, adoucisseur d'eau, alarme, tableau électrique refait. Une dalle sépare la partie habitable des combles(dalle non porteuse) avec charpente traditionnelle, ils ont été isolés il y a 6 ans. Le jardin est équipé d'un forage et de l'eau du bas Rhone. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui fera le plaisir d'une famille recherchant le calme d'un village à proximité de Nimes et de Paris par la gare TGV Nimes Pont du Gard implantée à la sortie du village. Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30129

Surface habitable (m²) 136,80 m²

surface terrain 792 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 1994

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 975 €

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