Anduze (30140) ANDUZE 30 VILLA PP 4P GARAGE 50M2 +GARAGE POSSIBLE STUDIO INDEPENDANT 1200 M2 PISCINABLE

Réf : F VMA1550089923 262 000 €
Située dans un village paisible et résidentiel d’Anduze, cette villa exclusive vous offre une tranquillité totale au fond d’une impasse discrète. Entièrement rénovée, cette demeure de plain-pied propose un confort moderne avec double vitrage, volets roulants et climatisation. Ses trois chambres bien agencées et la possibilité d’ajouter un studio indépendant offrent une flexibilité d’utilisation. La villa est accompagnée d’une véranda, idéale pour profiter de moments agréables. Un atout majeur de cette propriété est son grand double garage de 50 mètres carrés, directement attenant à la villa. Le terrain exposé plein sud offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. Le terrain entièrement clos garantit une vie privée maximale. Cette villa, en excellent état et sous garantie décennale, est parfaitement adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence familiale. Nichée dans un secteur touristique recherché, à proximité des commerces, cette propriété représente une opportunité immobilière exceptionnelle. Venez découvrir le charme et le confort de cette villa lors d’une visite exclusive. Francoise mazaudier 0695829243
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue SUR JARDIN ET COLINE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
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