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Grenoble (38000) Isère (38) - A Vendre Grenoble - Appartement T3 75m2 avec 2 balcons

Réf : GVAP720089690 215 000 €

En Exclusivité avec Comptoir Immobilier de France Grenoble, découvrez ce spacieux T3 idéalement situé au cœur du quartier Championnet/Condorcet/Berriat, cours Jean-Jaurès.

Avec une superficie de 75 m², cet appartement au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 70, bénéficie d'un ascenseur et offre un agencement optimal.

La cuisine ouverte sur le salon profite d'une belle exposition Sud-Ouest, tandis que les deux grandes chambres offrent un bel espace de vie avec accès à deux balcons ensoleillés. L'appartement séduit par sa séparation entre espace jour et espace nuit, ainsi que par ses nombreux rangements intégrés dans les chambres et l'entrée.

La salle d'eau spacieuse avec double vasque facilite le quotidien, et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que le chauffage collectif dans l'immeuble assurent un confort optimal.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui représente un avantage financier appréciable pour les futurs occupants.

Aucun travaux n'est à prévoir, la chaudière collective ayant été remplacée en 2020.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un garage dans la copropriété.

La résidence l'Eden-Jaurès est idéalement située, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun (Trams A, B, et E, Tram C, et gare SNCF à 10 minutes à pied), ainsi que des marchés locaux (Estacade, Hoche) et des espaces verts.

Un appartement lumineux et confortable à ne pas manquer !

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 75 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Quartier CHAMPIONNET

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 103 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Charges 175 €

Taxe foncière annuelle 2 600 €

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