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Le Puy-en-Velay (43000) Dépt. 43 - A VENDRE à POLIGNAC - Corps de Ferme de 400 m² - Parcelles de 1,5 ha dont 1.830 m² constructibles

Réf : 16730 286 000 €

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France –

A 15 minutes de la charmante ville du PUY-EN-VELAY et à 10 minutes de son aéroport de LOUDES -

POLIGNAC - En bordure du petit Hameau des Estreys, grande ferme ancienne d’une surface au sol de 250 m² environ ; Elle vous offre aujourd’hui du côté droit, une surface habitable de 65 m² environ sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau W.C. ; Et, à l’étage, une grande chambre avec 2 lits ; Chauffage avec la cuisinière à bois et des convecteurs électriques ! Etant classée en G dans le D.P.E., l’Audit énergétique a déjà été réalisé le 28 septembre dernier ;

Attenant côté droit, une garage atelier de 27 m² environ et une cave de 15 m² ;

Coté gauche, au rez-de-chaussée, l’ancienne écurie authentique en bon état d’une surface de 120 m² environ et, à l’étage, la grande Fenière de 120 m² environ avec une hauteur sous toiture de 7,30 mètres environ, ce qui vous permettra de créer 2 niveaux !

Sur l’arrière, un grand garage fermé de 50 m² environ et un abri couvert de 33 m² ;

Derrière cette ancienne Ferme se trouve une belle parcelle attenante de 1.830 m² constructible, située en Zone UBr du Plan local d’Urbanisme de POLIGNAC et, en Niveau Faible d’aléa dans le P.P.R.N.P. de la Commune ; Elle a déjà un accès direct sur la route départementale D113A, avec un portail en place.

Et, non-attenant, nous avons 3 parcelles de pâture actuellement loués pour une surface totale de 6.100 m² environ et une parcelle de bois de 6.300 m² environ ;

A découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.

Honoraires charge acquéreur ;

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 € et 2.530 € par an.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 43000
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 2 563 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Village, Montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.93 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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