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Châteauneuf-du-Pape (84230) A Vendre VAUCLUSE (84) - ORANGE : Villa de prestige avec piscine sur plus de 6000 m2 de terrain paysagé

Réf : 17960 799 000 €

25 MINUTES D'AVIGNON : Somptueuse villa de prestige située dans un environnement enchanteur, accessible depuis une allée majestueuse de cyprès florentins offrant une ambiance digne de la Toscane. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, cette propriété est un véritable havre de paix.Dès l'entrée, vous serez séduits par le très grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur une immense terrasse (dont 1 partie couverte) et une magnifique piscine traditionnelle 12*5 traitement sel avec volet roulant intégré, accompagnée d'un spacieux pool-house au cœur d'une végétation luxuriante aidée par un arrosage automatique par forage.La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains (baignoire balnéo + douche) et son vaste dressing, crée un espace nuit indépendant des 3 autres chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau et wc indépendant. La plus grande des chambres, résultat de la fusion de deux anciennes chambres, offre un potentiel supplémentaire pour les réaménager selon vos besoins.Les 2 chambres au rez-de-chaussée, dotées de leur propre accès extérieur, peuvent également être transformées en chambres d'hôtes, offrant ainsi une opportunité de valorisation.La cuisine équipée et spacieuse donne accès aux garages, à une buanderie et à un deuxième salon/véranda ouvrant sur une terrasse ombragée par une ravissante treille végétale. La propriété dispose également de 2 autres garages et d'un abri voiture.Les équipements haut de gamme tels que l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et le chauffage au gaz avec plancher chauffant viennent compléter les prestations de cette villa d'exception.Idéalement située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Marseille, à 1h15 des plages de la mer Méditerranée, à 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à 2h30 des stations de ski alpines, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités. De plus, vous pourrez rejoindre les premiers TGV en gare d'Orange en seulement 10 minutes et les autoroutes A7/A9, offrant une situation géographique idéale.Cette villa confortable et d'exception est un véritable bijou niché au cœur d'un cadre idyllique.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 84230

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 6 723 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Sud

Année de construction 1999

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 799 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 432 €

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Bruno CAMPOREALE

06 67 97 52 76 Type d'entreprise : EI N° RSAC : 879820249 Ville de déclaration : NIMES

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