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A vendre Ruoms 0700753383 Comptoir immobilier de france
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Maison en bois

RUOMS (07120)

EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-ALBAN-AURIOLLES
Nichée dans son écrin de verdure, avec une superbe vue sur les Gorges de la Beaume et les Monts Ardéchois au loin, grande maison bois de 2011 d’une surface habitable de 216 m² sur 2 niveaux ; Dans sa grande pièce de vie très lumineuse de 51 m², vous vivrez au milieu de la Nature grâce à ces grandes baies vitrées donnant une immense terrasse couverte de 77 m² sur trois faces de la maison ; Mezzanine de 27 m² à usage de bureaux, 2 Suites parentales, 2 W.C. séparées, grande buanderie ; Studio attenant de 34 m² avec séjour cuisine, chambre avec W.C. et bain ; Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau sur tout le rez-de-chaussée ; Maison autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture ; En, plus, un chalet de 35 m² env. faisant office actuellement d’Institut de Massage, ainsi qu’une belle grange en pierre d’une surface au sol de 40 m² env. à rénover entièrement ; Le tout sur une parcelle très boisé de 4.840 m² environ ; Au calme à la Campagne, tout en étant à 5 minutes des commerces et services ; Superbes baignades à proximité, nombreux chemins de randonnées, activités sportives diverses en Saison ; Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région, un prix justifié de 449.000 € H.A.I., à découvrir rapidement avec votre Conseiller Immobilier C.I.F., Bruno CHAMPETIER.

Honoraires charge vendeur


CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 11034A2)
-- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

* Honoraires charge vendeur.

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