Actualités de l'immobilier Vergèze | Comptoir Immobilier de France

Immobilier 2026 : toutes les évolutions réglementaires à connaître en début d’année

Comme chaque début d’année, le secteur immobilier connaît son lot d’évolutions réglementaires. 2026 ne fait pas exception, avec plusieurs changements majeurs impactant directement propriétaires, professionnels et investisseurs. DPE, location, copropriété, fiscalité… Voici un tour d’horizon clair et complet des nouveautés à intégrer dès maintenant dans vos pratiques.

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Bilan immobilier 2025 : après trois années de crise, le marché de l’ancien amorce un redressement...

Après une période de fortes turbulences, le marché immobilier ancien a commencé à sortir de la crise en 2025. Selon la FNAIM, l’année marque un tournant avec le retour progressif de la croissance des transactions, une stabilisation des prix et des conditions de financement plus favorables. Si la reprise est bien engagée, elle reste néanmoins fragile et fortement dépendante du contexte économique et politique.

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DPE 2026 : un changement de calcul qui va bouleverser le marché immobilier

À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique entrera dans une nouvelle phase. Sans modifier l’état réel des logements, une évolution du mode de calcul va entraîner une réévaluation énergétique massive du parc immobilier français, en particulier pour les biens chauffés à l’électricité. Cette réforme, essentiellement technique, pourrait néanmoins produire des effets très concrets sur la vente, la location et la stratégie patrimoniale des propriétaires.

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2026 : suspension de MaPrimeRénov’, fiscalité et retraites en pause faute de budget

Faute de loi de finances adoptée à temps, la France démarre 2026 sous un régime exceptionnel : la loi spéciale. Ce dispositif temporaire garantit le fonctionnement minimal de l’État, mais bloque toute nouvelle dépense. Concrètement, aides, réformes fiscales et projets patrimoniaux se retrouvent en suspens.

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Immobilier : Les prix des appartements poursuivent leur hausse malgré un ralentissement des ventes

Le marché immobilier français montre un paradoxe : les prix continuent de grimper, mais la demande marque le pas et les ventes ralentissent dans de nombreuses régions. Selon le Baromètre LPI-IAD de fin novembre 2025, la hausse des prix concerne désormais 80 % des villes de plus de 100 000 habitants. Cependant, le rythme de progression s’essouffle, passant de +2,1 % en octobre à +1,9 % sur un an en novembre pour l’ensemble du marché.

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Immobilier : un marché au ralenti en cette fin d’année 2025, selon les notaires

En cette fin d’année 2025, le marché immobilier français marque nettement le pas. Selon l’analyse publiée par le professeur Bernard Thion pour Immonot.com, les transactions connaissent un ralentissement provisoire après une rentrée pourtant dynamique. Les prix se stabilisent, l’activité recule et la prudence domine chez les acquéreurs comme chez les vendeurs.

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Crédit immobilier : une reprise fragile mais progressive jusqu’en 2027

Depuis le début de l’année 2025, le marché du crédit immobilier en France montre des signes de reprise, porté par des conditions de financement plus favorables. Toutefois, plusieurs facteurs rappellent la fragilité de ce redressement, entre hausse des taux longs et marges bancaires comprimées.

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Immobilier : entre flambée des prix et essoufflement du marché

Alors que la reprise du marché de l’ancien amorcée au printemps semble désormais s’essouffler, les prix immobiliers, eux, continuent de grimper. La pénurie de biens disponibles et le resserrement du crédit constituent aujourd’hui les deux moteurs d’un marché plus que jamais sous tension. Le Baromètre LPI-Iad d’octobre dresse un état des lieux contrasté d’un secteur où les signaux contradictoires se multiplient.

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Mandat exclusif : un modèle désormais incontournable pour vendre plus vite

Le mandat exclusif semble s’imposer comme la stratégie la plus efficace pour accélérer la vente d’un bien immobilier. Selon une récente étude menée par leboncoin immo auprès des professionnels du secteur, un bien confié en exclusivité se vend en moyenne 51 jours plus rapidement qu’avec un mandat simple. Dans un marché où la concurrence est forte et où la rentabilité par mandat devient capitale, l’exclusivité apparaît aujourd’hui comme un véritable levier de performance.

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Crédit immobilier : des taux globalement stables en novembre, avec quelques baisses à la clé

Après plusieurs mois de hausse, le marché du crédit immobilier semble marquer une pause en ce mois de novembre. Dans un contexte de stabilisation des taux d’emprunt d’État, les banques adoptent des stratégies commerciales contrastées : certaines ont décidé de baisser leurs taux, d’autres de les maintenir, et un petit nombre seulement les ont relevés. Résultat : les écarts entre établissements se creusent et la négociation redevient un atout majeur pour les emprunteurs.

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Fiscalité du logement : la location meublée perd son atout maître dans le Budget 2026

Le projet de loi de finances pour 2026 vient rebattre les cartes de l’investissement locatif. En commission des finances, les députés ont voté deux amendements qui pourraient mettre fin à l’un des principaux avantages fiscaux du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Une décision qui fait grincer des dents dans le secteur immobilier, déjà fragilisé par la conjoncture.

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Budget 2026 : le gouvernement relance le statut du bailleur privé pour redynamiser l’investisseme...

Le logement revient au cœur du budget 2026. Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé le dépôt d’un amendement au projet de loi de finances visant à créer un « statut du bailleur privé », une mesure fiscale très attendue par les acteurs du secteur immobilier. L’objectif : stimuler l’investissement locatif privé et remettre sur le marché des logements vacants, après la disparition du dispositif Pinel.

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