Actualités de l'immobilier Vergèze | Comptoir Immobilier de France

Crédit immobilier : des taux à 3,40 % en septembre, un marché en perte de vitesse

Le marché du crédit immobilier poursuit son ralentissement. Selon le bilan du troisième trimestre 2026 de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les montants des crédits accordés ont diminué de 9,2 % sur un an, tandis que le nombre de prêts octroyés recule de 8,1 %. Entre la hausse des taux d’intérêt, le coût croissant des opérations immobilières et les difficultés à augmenter leur apport personnel, les ménages rencontrent de plus en plus d’obstacles pour concrétiser leurs projets d’achat.

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Immobilier : le PTZ parentalité pourrait atteindre 100 000 € pour aider les familles à agrandir l...

Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit la création d’un prêt à taux zéro destiné aux familles qui souhaitent adapter leur logement à l’arrivée d’un enfant, y compris lorsqu’elles sont déjà propriétaires. Des députés proposent d’aller plus loin avec un financement pouvant atteindre 100 000 €, sans condition de revenus, et la possibilité de financer des travaux d’agrandissement. Mais à ce stade, le dispositif n’est pas encore entré en vigueur.

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PLF 2027 : ce qui pourrait changer pour les propriétaires de logements loués meublés

Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit plusieurs changements concernant la fiscalité des locations meublées. Si les mesures sont adoptées, les propriétaires relevant du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) au régime réel pourraient voir leurs possibilités d’amortissement fortement réduites.

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Crédit immobilier : les règles du HCSF restent inchangées

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) maintient le cap. Réuni le 15 septembre 2026 à Bercy, l’organisme a confirmé le maintien des règles qui encadrent l’octroi des crédits immobiliers en France. Malgré les tensions persistantes sur les conditions de financement et les appels de plusieurs professionnels à assouplir le dispositif, le plafond de 35 % de taux d’effort, la durée maximale de 25 ans et la marge de flexibilité accordée aux banques restent donc inchangés.

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Crédit immobilier : les taux remontent, jusqu’où iront-ils d’ici fin 2026 ?

Après plusieurs mois de stabilité relative, les taux de crédit immobilier repartent progressivement à la hausse. Selon les dernières données de Meilleurtaux, les taux moyens atteignent désormais 3,40 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans dans la seconde moitié de septembre 2026. Une tendance qui pourrait se poursuivre au cours des prochains mois, sans pour autant annoncer une envolée brutale.

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Logements vacants : dès 2027, les propriétaires seront directement identifiés par les mairies

À partir du 1er janvier 2027, les communes et intercommunalités disposeront automatiquement des informations fiscales concernant les logements recensés comme vacants sur leur territoire. Une transmission qui doit faciliter l’identification des biens inoccupés et permettre aux collectivités d’appliquer plus facilement la taxe sur les logements vacants.

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Marché immobilier : les notaires alertent sur le ralentissement de l’activité

Après les signes encourageants observés au printemps, le marché immobilier français semble marquer une pause. L’été 2026 a été moins dynamique pour les professionnels, avec une activité en recul et des acheteurs toujours plus exigeants. D’après la dernière enquête réalisée par Immonot auprès des notaires, les prochains mois devraient rester marqués par la prudence, tandis que les prix continuent de subir des ajustements.

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MaPrimeRénov’ : isolation, fenêtres, chauffage… ce qui change au 1er septembre 2026

À compter du 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ évolue. Plusieurs travaux jusqu’ici éligibles au parcours « par geste » ne pourront plus bénéficier de cette aide lorsqu’ils sont réalisés seuls. En parallèle, les conditions se durcissent pour les rénovations d’ampleur des maisons individuelles, notamment en matière de chauffage.

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DPE 2027 : ce que le nouveau diagnostic européen va changer au 1er janvier

Deux réformes du DPE vont se succéder en quelques mois, mais elles ne doivent surtout pas être confondues. Alors que la réforme entrée en vigueur en 2026 a modifié le calcul de la performance énergétique, celle qui s’appliquera au 1er janvier 2027 enrichira le contenu du diagnostic et introduira une nouvelle mention : « A0 ».

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Crédit immobilier : une légère remontée des taux qui pèse sur le marché

Après plusieurs mois de relative stabilité, les taux de crédit immobilier repartent progressivement à la hausse. En juillet 2026, le taux moyen atteint 3,30 %, contre 3,26 % en juin. Une évolution encore modérée, mais qui intervient dans un contexte où les ménages doivent composer avec des prix immobiliers élevés et une capacité d’emprunt toujours sous tension.

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Immobilier : un marché à deux vitesses au premier semestre 2026

Le premier semestre 2026 confirme une profonde évolution du marché immobilier français. Si les prix restent globalement stables à l'échelle nationale, cette apparente stabilité masque une réalité bien différente : les écarts de valeur entre les biens n'ont jamais été aussi importants. Désormais, la performance énergétique, l'état du logement et sa localisation jouent un rôle déterminant dans la fixation des prix.

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Tendances du marché immobilier : ce qui change vraiment à l'été 2026

Le marché immobilier poursuit sa reprise, mais les attentes des acquéreurs et des vendeurs évoluent plus rapidement que les chiffres. Si l'activité repart progressivement, les décisions se construisent désormais autour de nouveaux enjeux : contexte géopolitique, changement climatique, réglementation énergétique ou encore financement. Tour d'horizon des principales tendances observées sur le terrain.

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