Actualités de l'immobilier Vergèze | Comptoir Immobilier de France

Remise anticipée des clés : une pratique risquée qui peut coûter très cher

Dans les transactions immobilières, il arrive que vendeurs et acquéreurs s’accordent pour remettre les clés du bien avant la signature de l’acte authentique chez le notaire. Une pratique relativement courante… mais qui peut avoir de lourdes conséquences juridiques et financières.

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Immobilier en 2026 : reprise des transactions et tension persistante sur la location

Début 2026, le marché immobilier français amorce une nouvelle phase après plusieurs années de correction. Si la transaction connaît un redémarrage net, le marché locatif, lui, reste sous forte pression, en raison d’un manque structurel d’offre et de choix stratégiques des bailleurs.

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Immobilier : une reprise fragile, freinée par un apport moyen de 52 000 €

Le marché immobilier ancien montre des signes de redémarrage en 2025. Pourtant, derrière les chiffres encourageants, l’accès à la propriété demeure difficile pour de nombreux ménages. Selon le premier baromètre publié conjointement par Meilleurtaux et leboncoin, l’apport personnel exigé atteint désormais en moyenne 52 000 euros, un seuil qui exclut encore une partie importante des candidats à l’achat.

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Budget 2026 : ce qui change vraiment pour l’immobilier

Adopté définitivement le 2 février 2026 après plusieurs mois de débats, le budget 2026 apporte plusieurs ajustements qui concernent directement le secteur du logement. Rénovation énergétique, investissement locatif, accession à la propriété, fiscalité locale et aides sociales : les règles évoluent sans bouleversement majeur, mais avec des impacts concrets pour les ménages comme pour les investisseurs. Tour d’horizon des principales mesures.

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Immobilier : le marché ancien ralentit en fin d’année après un rebond au premier semestre 2025

Après un net rebond au début de l’année, le marché de l’immobilier ancien a montré des signes de ralentissement à partir de l’été 2025. Selon le baromètre LPI-iad, la demande s’est faite plus hésitante, freinant les transactions dans plusieurs régions, tandis que les prix ont continué à progresser dans de nombreuses villes.

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Investissement locatif : le « dispositif Jeanbrun » entre en scène dans le PLF 2026

Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers. Le très attendu statut du bailleur privé figure bien dans le projet de loi de finances pour 2026 (PLF 2026), que le Premier ministre Sébastien Lecornu s’apprête à faire adopter par le biais de l’article 49.3 de la Constitution. Mieux encore : le dispositif retenu se révèle plus ambitieux que prévu. Exit le simple « statut du bailleur privé », place désormais au « dispositif Jeanbrun », du nom du député à l’origine de la mesure.

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Immobilier 2026 : toutes les évolutions réglementaires à connaître en début d’année

Comme chaque début d’année, le secteur immobilier connaît son lot d’évolutions réglementaires. 2026 ne fait pas exception, avec plusieurs changements majeurs impactant directement propriétaires, professionnels et investisseurs. DPE, location, copropriété, fiscalité… Voici un tour d’horizon clair et complet des nouveautés à intégrer dès maintenant dans vos pratiques.

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Bilan immobilier 2025 : après trois années de crise, le marché de l’ancien amorce un redressement...

Après une période de fortes turbulences, le marché immobilier ancien a commencé à sortir de la crise en 2025. Selon la FNAIM, l’année marque un tournant avec le retour progressif de la croissance des transactions, une stabilisation des prix et des conditions de financement plus favorables. Si la reprise est bien engagée, elle reste néanmoins fragile et fortement dépendante du contexte économique et politique.

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DPE 2026 : un changement de calcul qui va bouleverser le marché immobilier

À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique entrera dans une nouvelle phase. Sans modifier l’état réel des logements, une évolution du mode de calcul va entraîner une réévaluation énergétique massive du parc immobilier français, en particulier pour les biens chauffés à l’électricité. Cette réforme, essentiellement technique, pourrait néanmoins produire des effets très concrets sur la vente, la location et la stratégie patrimoniale des propriétaires.

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2026 : suspension de MaPrimeRénov’, fiscalité et retraites en pause faute de budget

Faute de loi de finances adoptée à temps, la France démarre 2026 sous un régime exceptionnel : la loi spéciale. Ce dispositif temporaire garantit le fonctionnement minimal de l’État, mais bloque toute nouvelle dépense. Concrètement, aides, réformes fiscales et projets patrimoniaux se retrouvent en suspens.

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Immobilier : Les prix des appartements poursuivent leur hausse malgré un ralentissement des ventes

Le marché immobilier français montre un paradoxe : les prix continuent de grimper, mais la demande marque le pas et les ventes ralentissent dans de nombreuses régions. Selon le Baromètre LPI-IAD de fin novembre 2025, la hausse des prix concerne désormais 80 % des villes de plus de 100 000 habitants. Cependant, le rythme de progression s’essouffle, passant de +2,1 % en octobre à +1,9 % sur un an en novembre pour l’ensemble du marché.

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Immobilier : un marché au ralenti en cette fin d’année 2025, selon les notaires

En cette fin d’année 2025, le marché immobilier français marque nettement le pas. Selon l’analyse publiée par le professeur Bernard Thion pour Immonot.com, les transactions connaissent un ralentissement provisoire après une rentrée pourtant dynamique. Les prix se stabilisent, l’activité recule et la prudence domine chez les acquéreurs comme chez les vendeurs.

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