Maison individuelle

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: entre Saint-Saturnin-les-Apt et Roussillon, dans un secteur résidentiel, cette propriété proposant une maison principale de 224 m² et un studio indépendant de 37 m² sur un terrain arboré d’environ 6 000 m² avec piscine, pool-house, double garage et carport.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation de l’électricité produite, ce qui par les temps qui courent n’est pas négligeable...

* Maison 224 m² habitables:
Grande entrée de 13 m² avec wc invités et accès à une véranda 15 m² côté nord, cuisine 18 m², cellier 14,50 m² avec mezzanine 8 m², buanderie 8 m² et cave enterrée 8,50 m², salle à manger 22 m² ouverte sur salon avec cheminée 30 m², un bureau (ou chambre) 14,70 m², couloir, 3 chambres (11,30 / 11,50 & 11,80 m²) avec placards, grande salle de bain avec baignoire, douche et 32 vasques 9 m², wc indépendant et chambre avec placard et salle d’eau en suite 15,60 m². Toutes les pièces de vie et 3 chambres s’ouvrent directement sur la terrasse (en partie couverte) exposée sud.

* Le studio (ou gîte) 37 m² :
Espace cuisine s’ouvrant sur une terrasse couverte à l’est, coin nuit, rangement, wc indépendant et salle d’eau.

* À l’extérieur :
Terrain boisé (essentiellement de chênes et de quelques oliviers) entièrement clos de 6 000 m² avec 2 portails d’accès. Grande zone de parking au nord, carport pour 2 voitures, double garage de 29 m², pool-house (cuisine d’été), terrasse en partie couverte au sud. Piscine de 11 x 5 m (profondeur maximum de 2 m) dont le filtre a été changé au mois de mai 2022, local technique enterré de 25 m² servant de zone de stockage.

Localisation : à 5 km du centre des villages de St Saturnin les Apt et Roussillon, à 7 km d’Apt,11 km de Bonnieux, 35 km de l’autoroute A7, 50 km de la gare TGV d’Avignon.

Confort et prestations :
Fibre optique, tout à l’égout, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaire permettant l’autoconsommation (installés en 2015), chauffage électrique, cheminée.

Commentaires :
Propriété très plaisante bénéficiant d’un grand terrain.
Édifiée dans les années 1980, la maison nécessite un rafraîchissement et une modernisation, il y a donc des travaux à prévoir. Le studio permet de recevoir de la famille ou des amis de manière indépendante, il est également possible de le louer à l’année ou en saisonnier. Convient aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Honoraires charge vendeur
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - EI Agent commercial RSAC N° 518 890 884 - Ville du greffe : AVIGNON - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15260)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 610,00€ et 3 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)