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Vers une stabilisation des taux immobiliers en 2024

28/12/2023

La perspective de la stabilisation, voire de baisses, des taux d'intérêt immobiliers émerge en cette fin d'année 2023, selon de nombreux courtiers en crédits.

Cette tendance laisse présager une année 2024 porteuse de changements favorables.

Au cours de cette année qui s'achève, les taux d'intérêt moyens sur 20 ans se sont situés aux alentours de 4,2% à 4,3%, soit une augmentation de 2 points par rapport à l'année précédente. Cependant, il est encourageant de constater que, selon Vousfinancer, le pic de cette hausse des taux semble déjà derrière nous. En fait, une grande banque nationale vient de réduire ses taux pour les emprunteurs les plus solides, ramenant même le taux sur 20 ans à moins de 4%.

Il semble probable que nous atteignions un plateau autour des 4%, du moins jusqu'à l'été, avec des variations selon les profils, allant de 3,8% pour les emprunteurs les plus favorisés à 4,5% pour les profils moins solides.

Y aura-t-il des baisses réelles au cours de la seconde moitié de l'année ?

Les courtiers envisagent la possibilité de véritables diminutions des taux lors de cette période, dépendant bien sûr des décisions de la Banque centrale européenne. Néanmoins, une certitude se dessine : les banques disposent désormais d'une marge de manœuvre plus large sur les crédits immobiliers et cherchent activement de nouveaux clients.

L'année 2024, à moins de surprises, devrait marquer un retour à des conditions de crédit plus accessibles. Cependant, un expert du marché soulève une préoccupation : en stimulant la demande, cette dynamique pourrait ralentir la baisse des prix qui avait commencé à se généraliser.

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