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Nîmes (30900)

Local commercial 1 pièce(s) 43.51 m²

800 € / mois HC*

Réf L6170101115

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.

Il se compose d'une pièce principale de 37 m², d'une arrière-boutique de 5 m² ainsi que d'un WC indépendant, pour une superficie totale d'environ 43.5 m².

Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une grande vitrine ainsi que d'une porte d'entrée entièrement vitrée donnant sur la rue, apportant une visibilité optimale.

Fonctionnel et facile à aménager, ce local conviendra parfaitement à un commerce, une activité de services ou une profession libérale.

Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration chaude.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 610 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,51 m²
construit en 1947
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
quartier ST PAUL

Financier

Informations financières

Loyer 800 € / mois

Honoraires charge locataire 960 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 600 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

Bail bail commercial

Echéance du bail 2026-10-16

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Pièce principale 37 m²
Local à archives 5 m²
WC 1.4 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Mandataire HALLES Philippe

06 06 71 20 07

p.halles@cif-immo.com

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Philippe HALLES

* HC : Hors Charges