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Alès (30100) ALES CENTRE VILLE T2 EN RDC TRAVERSANT

Réf : L1550093280 550 €

APPARTEMENT MODERNE ET LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL EN CENTRE-VILLE D'ALÈS

À la recherche d’un espace alliant charme, confort et praticité ? Découvrez cet appartement exceptionnel de 51,33 m², refait à neuf et meublé avec soin. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et conviviale, il offre des espaces parfaitement optimisés et une qualité de vie rare en plein cœur d’Alès.

Un agencement idéal pour votre quotidien :

  • Espace de vie généreux de 30 m², combinant un salon lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour vos repas ou moments de partage.
  • Chambre spacieuse de 14 m², offrant calme et confort, avec des volumes qui invitent à la détente.
  • Salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, pensée avec goût et sobriété.
  • Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et son double vitrage neuf.

Les atouts pratiques du rez-de-chaussée :

  • Facilité d’accès : idéal pour les courses, pour éviter les escaliers, ou pour les personnes ayant des besoins spécifiques.
  • Température agréable toute l’année, avec une isolation optimisée.
  • Un sentiment d’espace renforcé grâce à l’aménagement intelligent des pièces.

Un emplacement de choix :

  • Situé à seulement 2 minutes à pied des commodités majeures : parc des Colombiers, CinéPlanet, commerces et restaurants.
  • Stationnement aisé à proximité, un avantage rare en centre-ville.
  • Tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.

Pourquoi choisir cet appartement ?

  • Rénové avec soin : chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.
  • Meublé et prêt à vivre : il ne vous reste plus qu’à emménager.
  • Espace optimisé : chaque mètre carré a été conçu pour un usage pratique et agréable.
  • Calme et lumineux, grâce à son orientation traversante et son environnement apaisant.

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrez le lieu où vous pourriez écrire votre prochaine histoire.

dossier complet (avant toute visite par mail : contact@lagestion.com) et pour plus de precision appeler Françoise Mazaudier comptoir immobilier ales 06958292 43

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 51 m²
Surface loi Boutin (m²) 51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Ascenseur NON
Vue SUR RUE ET COUR
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Quartier MAIRIE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer CC* / mois 550 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 040 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* CC : Charges comprises

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