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Alès (30100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

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CC*
Réf L1550093280

APPARTEMENT MODERNE ET LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL EN CENTRE-VILLE D'ALÈS

À la recherche d’un espace alliant charme, confort et praticité ? Découvrez cet appartement exceptionnel de 51,33 m², refait à neuf et meublé avec soin. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et conviviale, il offre des espaces parfaitement optimisés et une qualité de vie rare en plein cœur d’Alès.

Un agencement idéal pour votre quotidien :

  • Espace de vie généreux de 30 m², combinant un salon lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour vos repas ou moments de partage.
  • Chambre spacieuse de 14 m², offrant calme et confort, avec des volumes qui invitent à la détente.
  • Salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, pensée avec goût et sobriété.
  • Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et son double vitrage neuf.

Les atouts pratiques du rez-de-chaussée :

  • Facilité d’accès : idéal pour les courses, pour éviter les escaliers, ou pour les personnes ayant des besoins spécifiques.
  • Température agréable toute l’année, avec une isolation optimisée.
  • Un sentiment d’espace renforcé grâce à l’aménagement intelligent des pièces.

Un emplacement de choix :

  • Situé à seulement 2 minutes à pied des commodités majeures : parc des Colombiers, CinéPlanet, commerces et restaurants.
  • Stationnement aisé à proximité, un avantage rare en centre-ville.
  • Tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.

Pourquoi choisir cet appartement ?

  • Rénové avec soin : chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.
  • Meublé et prêt à vivre : il ne vous reste plus qu’à emménager.
  • Espace optimisé : chaque mètre carré a été conçu pour un usage pratique et agréable.
  • Calme et lumineux, grâce à son orientation traversante et son environnement apaisant.

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrez le lieu où vous pourriez écrire votre prochaine histoire.

dossier complet (avant toute visite par mail : contact@lagestion.com) et pour plus de precision appeler Françoise Mazaudier comptoir immobilier ales 06958292 43

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 51 m²
  • carrez 51 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 étage(s)
  • vue SUR RUE ET COUR
  • quartier MAIRIE

Financier

Informations financières
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 040 €

Autour du bien

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MAZAUDIER Agence

* CC : Charges comprises