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Grenoble (38000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.62 m²

1
850 € CC*
Réf L1850101234

Comptoir Immobilier de France Grenoble :

------------ DISPONIBLE DE SUITE ------------------

Rare à Grenoble ! Au dernier étage, découvrez ce magnifique T2 meublé avec mezzanine, climatisé, jardin privatif de 50 m² et vue panoramique sur l'Isère et le massif de Belledonne. Un bien unique à la location.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, Quai Perrière, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur l'Isère et les montagnes environnantes.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, sans vis-à-vis, orienté Sud, de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace lumineux et convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une mezzanine complètent ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m², un véritable privilège en plein Grenoble, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le jardinage.

Les prestations comprennent :
• appartement entièrement meublé, rénové récemment
• climatisation réversible
• local à vélos sécurisé
• immeuble sécurisé

Le bien est disponible dès maintenant et est proposé à la location pour un loyer de 850€ charges comprises.(commun et entretien climatisation).

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations au O6 O8 68 19 99

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40,62 m²
  • carrez 40,62 m²
  • séjour 19,72 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Belledonne
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • entrée 2.13 m²
  • chambre 9.04 m²
  • salon/sejour 19.72 m²
  • cuisine 5.27 m²
  • salle de bain 3.68 m²
  • WC 0.78 m²
  • mezzanine 6.48 au sol m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 850 €
Honoraires TTC charge locataire 550 €
Dont état des lieux 121,86 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 524 €
Loyer de référence majoré 628 €
Complément de loyer 172 €
Dépôt de garantie TTC 1 600 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 50 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises