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La Tronche (38700)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 61 m²

720 € CC*

Réf L1850100531

Comptoir Immobilier de France Grenoble vous présente :

LA TRONCHE – T2 Duplex de 61 m² à louer – Disponible immédiatement

Situé sur la Grande Rue à La Tronche, dans une copropriété sécurisée, ce duplex non meublé de 61 m² vous séduira par son calme et sa situation idéale à proximité du CHU, des commerces, des écoles et des transports.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau et d'une chambre avec rangements.

Son principal atout : un environnement particulièrement calme, à l'écart des nuisances de la Grande Rue. La toiture récemment rénovée assure également une excellente isolation et un confort appréciable en toute saison.

Un local à vélos complète ce bien.

Loyer : 720 € charges comprises.

Disponible immédiatement.

CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL - O6 08 68 19 99 - EI Agent commercial RSAC N° 889 131 611 - Ville du greffe : GRENOBLE - Plus d'informations sur cif-grenoble-gresivaudan.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.86 m²
salon/sejour 26.84 m²
WC 1.47 m²
salle de bain 3.92 m²

Etage 1

mezzanine 6.63 m²
dégagement 1.36 m²
chambre 14.09 au sol m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 720 €

Honoraires TTC charge locataire 790 €

Dont état des lieux 183 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 725 €

Loyer de référence majoré 872 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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