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Nîmes (30000) Dpt Gard (30) - A vendre Nimes - T3 Neuf 71M2+ terrasse 9M2 et parking

Réf : 14893-A14 243 500 €

Coup de coeur assuré pour cet appartement type T3 de près de 72M2 agrémenté d'une terrasse de 8,8M2 orientée Est et d'une place de parking en sous sol. La résidence intimiste s'organise autour d'un patio végétalisé lui donnant un coté exclusif. Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate des commodités, elle n'est qu'à deux minutes à pied du Tram-Bus desservant le centre historique ou les zones commerciales en quelques minutes et à quelques minutes de l'échangeur autoroute A9-A54.

L'appartement se situe au 1° étage sur 4 avec ascenseur et parkings en sous sol. Il bénéficie des dernières normes d'isolation et de confort (RT 2012). Il offre une pièce de vie de 25M2 avec cusine ouverte non équipée, deux chambres avec placards dont une de près de 13M2. Menuiseries en double vitrage Pvc-Alu, ballon thermodynamique, vmc, normes PMR. Garanties décennales et dommages ouvrage, frais de noataires réduits, éligible Pinel +

D'autres lots sont encore disponibles sur la résidence, contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires charge vendeur. Contact : Jean-Luc Maury 07 60 95 67 38 - Entrepreneur individuel enregistré au RSAC de Nimes sous le N° 448 014 076

Comptoir Immobilier de France

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 71,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,38 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Patio

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2023

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A14

nombre de lots 32

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 500 €

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Jean-Luc MAURY

07 60 95 67 38 jl.maury@cif-immo.com 30129 Manduel Type d'entreprise : EI N° RSAC : 448 014 076 Ville de déclaration : Nimes

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Composition des pièces

Etage 1

salon/sejour 25 m²

chambre 12.72 m²

chambre 11.66 m²

salle de bain 7.18 m²

WC 2.01 m²

entrée 12.81 m²

terrasse 8.77 m²

Etage -1

parking m²

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