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La Garde-Adhémar (26700)

Fonds de commerce 74 m²

270 000 € TTC *
Réf 19308

À La Garde-Adhémar, l'épicerie La Marjolaine qui est le coeur du village est aujourd'hui à la vente!

Ayant été classé plus beau village de France avec ses remparts médiévaux et son jardin botanique, le village perché attire chaque années les touristes Français mais aussi étrangers.

Sur la place centrale, une belle terrasse de 80 places agrémentée de son glacier (exclusivité Terre Adélice) vous accueille, pour ensuite entrer dans la zone commerciale répartie entre épicerie générale, produits frais, épicerie fine, salon de thé et cave. Aussi, une arrière cuisine.

À l'étage, avec la possibilité d'une entrée indépendante, un appartement de fonction de type 3 d'environ 73m2. Le tout pour un loyer total de 722,67€/mois.

L'épicerie propose différents services additionnels comme la Poste, le point presse et le dépôt de pain (activités génératrices de revenus). D'autres pistes de développement sont envisageables également.


Plus d'informations et visites avec Korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 270 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Bail Mixte commercial/habitation
Chiffre d'affaires 2023 336 397 €
EBE 2023 63 443 €
Loyer TTC 723 € / mois

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* TTC : Toutes Taxes Comprises