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Villevieille (30250)

Local professionnel 2 pièce(s) 37 m²

120 000 € TTC *

Réf V6640092109

Situé au sein de la Maison de Santé de Pondres, ce local de 37 m² sera disponible à partir de 01 septembre 2025.

Caractéristiques principales :

Surface : 37 m²
Usage : professions libérales et paramédicales
État général : excellent, aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 421 €/an

Options possibles :

Installation directe : idéal pour un professionnel libéral ou paramédical.
Investissement locatif : un bail est d’ores et déjà prévu à compter de septembre 2025 :
- Loyer : 650 € / mois
- Charges : 70 € / mois

Atouts :

Local en parfait état
Environnement médical et paramédical dynamique
Rentabilité immédiate et sécurisée avec le nouveau bail

Contact : Comptoir Immobilier de France – Éléonora MARTINELLI (RSAC 919 291 880 EI) – 06.68.85.97.67

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 649 € et 877 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 816 €

Bail PROFESSIONNEL

Echéance du bail 2025-09-09

Loyer HT 5 435 € / an

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salle 37 m²
bureau 37 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Mandataire MARTINELLI Eleonora

06 68 85 97 67

e.martinelli@cif-immo.com

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MARTINELLI Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises