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Vallabrègues (30300)

Local commercial 53.63 m²

99 000 €

Réf V6120097536

En exclusivité, l' agence en provence

Découvrez cette maison de village atypique et pleine de potentiel !

Description :

Surface habitable : 53 m² répartis sur 3 niveaux
Local commercial : 18 m² (idéal pour activité professionnelle, atelier, bureau, etc.)
Possibilité d’aménagement : Un appartement supplémentaire à rénover pour agrandir l’espace ou créer un revenu locatif

Atouts : Emplacement : Au cœur du charmant village de Vallabrègues, proche des commodités et des axes routiers

Potentiel : Idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle) ou une rénovation créative

Authenticité : Charme des maisons de village avec possibilité de personnalisation

À prévoir : Travaux de rénovation pour optimiser l’espace et moderniser l’ensemble

Possibilité de transformer le local commercial en extension d’habitation (sous réserve des règles d’urbanisme)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,63 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue Village

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Découvrez le quartier

Agence BOULBON

04 90 93 65 39

agenceenprovence@cif-immo.com

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