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Calvisson (30420)

Local professionnel 5 pièce(s) 116 m²

337 000 €

Réf V6640092097

Vente d'un local professionnel de 116 m², idéalement situé dans une construction récente. Ce local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques du Local :
- **Superficie** : 116 m²
- **Configuration** : Divisé en 4 bureaux spacieux, chacun actuellement loué à des professionnels de santé, garantissant une rentabilité assurée.
- **Espaces Communes** : Une salle d’attente commune, un coin cuisine fonctionnel et des toilettes.

Avantages :
- **État du Local** : Construction récente et très bien entretenue,
aucun travaux à prévoir.
- **Rentabilité** : Tous les bureaux sont loués à des professionnels de santé, offrant une source de revenus stable et pérenne.
- **Emplacement** : Idéalement situé pour un accès facile pour les patients et les praticiens.

Ce local est une opportunité rare à saisir pour toute personne cherchant un investissement sécurisé dans un bien immobilier de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 - RSAC 919291880 EI

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 278 € et 1 728 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
construit en 2015
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 337 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 920 €

Bail PROFESSIONNEL

Echéance du bail 2028-10-10

Loyer HT 22 673 € / an

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 25M² m²
bureau 18 M² m²
salle 4.26 M² m²
salle 4.26M² m²
bureau 25 M² m²
bureau 18 m²

Autour du bien

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Mandataire MARTINELLI Eleonora

06 68 85 97 67

e.martinelli@cif-immo.com

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