ISTRES – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL & RÉSIDENTIEL – FORT POTENTIEL
Une opportunité rare à Istres, au cœur d’une zone commerciale recherchée et dynamique.
Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 2 855 m², offrant une combinaison particulièrement intéressante entre activité professionnelle, habitation et potentiel de développement.
Le bien comprend un local commercial d’environ 370 m², anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Il pourra accueillir différents projets : restaurant, commerce, showroom, bureaux, salle de sport, activité artisanale ou événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’étage, un appartement T4 d’environ 150 m² propose un séjour traversant, trois chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Il bénéficie surtout d’une exceptionnelle terrasse privative de 135 m², idéale pour un logement de fonction ou une résidence.
L’ensemble dispose également d’un garage de 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’importants espaces de stationnement.
Le terrain plat de 2 855 m², en partie arboré et potentiellement divisible sous réserve des règles d’urbanisme, constitue un véritable atout pour envisager une évolution ou une valorisation du site.
LES ATOUTS
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Local commercial : environ 370 m²
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Appartement T4 : environ 150 m²
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Terrasse : 135 m²
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Terrain : 2 855 m²
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Garage : 55 m²
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Nombreux stationnements
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Secteur commercial recherché
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Forte visibilité et accessibilité
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Multiples possibilités d’exploitation
Un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte associant activité et habitation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Fabrice MICHEL – 06 61 82 93 11
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
