Localisation : Zone commerciale prisée – Istres
Surface totale : 335 m² de local + 160 m² d'habitation + 135 m² de terrasse
Terrain : 2 855 m² – Divisible
Garage : 55 m² – Capacité 3 véhicules
Situé au cœur d’une zone commerciale très recherchée d'Istres, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement pour tous types de projets professionnels ou résidentiels.
Le Local Commercial (370 m²)
Anciennement exploité en tant que restaurant, ce vaste espace se compose d’une grande salle principale, de plusieurs pièces annexes, et de sanitaires.
Idéal pour une activité de restauration, il convient également à tout commerce ou activité professionnelle (bureaux, salle de sport, showroom, artisanat…).
La configuration du local permet une grande modularité selon vos besoins.
L’Appartement T4 à l’étage (160 m²)
Un logement spacieux, lumineux et indépendant comprenant :
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Une pièce de vie traversante,
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3 chambres,
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Une salle de bains,
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Une cuisine aménagée,
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Une terrasse privative exceptionnelle de 135 m² avec vue dégagée.
Le Terrain (2 855 m²)
Un grand terrain plat, arboré et divisible, offrant de multiples possibilités d’extension ou de développement.
Les Atouts supplémentaires
Grand garage de plus de 55 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Stationnements extérieurs aisés Accès facile depuis les axes principaux Visibilité optimale dans une zone à fort passage
Opportunité rare dans un secteur dynamique, idéale pour un investisseur, un commerçant ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Fabrice MICHEL 0661829311
Annonce proposée par un agent commercial
