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Aubenas (07200)

Local commercial 25 pièce(s) 344 m²

375 000 €

Réf V6680098919

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 344m², implantée sur une parcelle de 1650m², offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement.

Les Atouts majeurs:

- Surface bâtie : 344 m² de plain-pied

- Terrain de 1 650 m²

- Grand parking privatif

- Accès facile et fonctionnel

- Adapté à tout type d’activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc.

- Belle visibilité et environnement dynamique

Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement selon votre projet.

Le terrain permet également des possibilités d’optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur).

Idéal pour:

- Entrepreneur souhaitant installer son activité

- Profession libérale ou centre médical

- Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif

- Enseigne commerciale ou franchise

N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique!

Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: 06 61 11 08 02 - mail: n.peyraque@cif-immo.com N° RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.

taxe foncière: 4311€

Diagnostics réalisés le 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m²par an

Emission de GES: 19 KGco2/m² par an

Estimation des coûts annuels : entre 4 260 € et 5 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024

Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 260 € et 5 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 344 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 375 000 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Mandataire PEYRAQUE Nathalie

06 61 11 08 02

n.peyraque@cif-immo.com

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Nathalie PEYRAQUE