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Saint-Affrique (12400)

Fonds de commerce 200 m²

250 000 € TTC *

Réf V6640092118

Niché dans une vallée pittoresque, au coeur de la ville, cette belle affaire offre un restaurant bar avec licence IV

Le local de 200m2 comprend la salle, la cuisine, et le bar ,une belle et spacieuse terrasse ainsi que 250 M2 de réserve et de cave.

Spécialisé en grillades au feu de bois, l’établissement réalise DE 120 à130 couverts par jour lors des services de midi et soir.

Pas de travaux à prévoir ; le matériel est récent

La licence 4 n'est pas encore exploitée, offrant un potentiel de développement important.

Actuellement ouvert 5 jours sur 7, il y a des possibilités d'extension des horaires et des services.

Le loyer est de 1700€:HT / mois

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 – RSAC 919291880 EI

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 250 000 €

Prix net vendeur 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.7 %

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2029-10-10

Chiffre d'affaires 2023 500 000 €

Loyer TTC 1 704 € / mois

Autour du bien

Découvrez le quartier

Mandataire MARTINELLI Eleonora

06 68 85 97 67

e.martinelli@cif-immo.com

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MARTINELLI Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises