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Toulouse (31000)

Local professionnel 144.92 m²

399 000 €

Réf V6620100691

Idéalement situé sur le secteur recherché des Ponts Jumeaux, découvrez ce local commercial de plus de 145 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se prête parfaitement à de multiples activités professionnelles : artisan, showroom, galerie d'art, atelier d'artiste, entreprise du bâtiment, plombier, électricien ou toute activité nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage.

Son véritable atout ? Un grand rideau métallique électrique permettant l'accès direct à l'intérieur du local avec un véhicule utilitaire ou une fourgonnette, un avantage rare en plein cœur de Toulouse.

- Plus de 145 m² exploitables

- Accès véhicule à l'intérieur du local

- Rideau métallique électrique

- Secteur stratégique et facilement accessible

- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités

Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un local fonctionnel et facilement accessible.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 412 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144,92 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : poêle (autre)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 28.86 m²
salle 112 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Mandataire MADRENAS Xavier

06 77 29 50 51

x.madrenas@cif-immo.com

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Xavier MADRENAS