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Le Cheylard (07160) Ardèche (07) - A Vendre à ARCENS - Maison individuelle aux grands volumes Type 5, avec garage et superbe terra

Réf : MMVMA6110090055 184 410 €

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente sur la commune d’Arcens, cette agréable maison de type 5 (118m2 habitables), historiquement construite pour le (PDG) fondateur des eaux d’Arcens. Elle est située à 7 kms de Saint-Martin-De-Valamas, 15 kms du Cheylard et 24 kms de Saint-Agrève.

Les pièces sont spacieuses avec de beaux volumes.

Elle est composée comme suit : au RdJ, un garage (32m2), plus une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été ou autre (17m2), une cave (15m2) et une chaufferie (8.5m2). Depuis le garage un escalier vous donnera accès à l’étage (1) où au centre se trouve une cage d’escalier bois ouverte avec un grand dégagement tout au tour, desservant également le deuxième étage. Sur ce premier étage se trouve, une cuisine meublée (10m2), salon et salle à manger équipés d’une cheminée bois à insert (35m2), un bureau (9m2), une chambre (12m2), salle de bains (4.2m2), puis un WC séparé (1.3m2). L’étage (2) est composé d’un dégagement, deux chambres avec chacune des combles aménageables pour éventuellement établir des suites, superficie des chambres (11 et 13m2).

Pour compléter ce bien vous découvriez son magnifique terrain plat et arboré de (1444m2) avec un puits. La maison est face à l’usine des eaux d’Arcens, sans être affectée par le bruit, l’usine étant fermée les soirs, weekends et jours fériés ! Compléments d’informations, chauffage et production d’eau chaude par chaudière au fioul, raccordée à l’eau de ville, EDF, Tél et tout à l’égout. Possibilité du raccordement à la fibre. Taxes foncières 742€.

La maison n’est pas isolée et nécessite de revoir la déco, les murs et la toiture sont correcte, elle est située à la sortie du village au calme, le terrain est spacieux et plat, il peut recevoir une piscine et accueillir plusieurs véhicules. Vous êtes sur les monts de l’Ardèche, avec une proche proximité des chemins de randonnés, lacs et Monts !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07160
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 1 444 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes, Maisons, Usine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1950
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 184 410 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 742 €
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Annonce rédigée par un agent mandataire
Marc MILAZZO

06 75 90 71 31 Type d'entreprise : EI N° RSAC : 837 841 048 Ville de déclaration : AUBENAS

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