Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente sur la commune d’Arcens, cette agréable maison de type 5 (118m2 habitables), historiquement construite pour le (PDG) fondateur des eaux d’Arcens. Elle est située à 7 kms de Saint-Martin-De-Valamas, 15 kms du Cheylard et 24 kms de Saint-Agrève.
Les pièces sont spacieuses avec de beaux volumes.
Elle est composée comme suit : au RdJ, un garage (32m2), plus une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été ou autre (17m2), une cave (15m2) et une chaufferie (8.5m2). Depuis le garage un escalier vous donnera accès à l’étage (1) où au centre se trouve une cage d’escalier bois ouverte avec un grand dégagement tout au tour, desservant également le deuxième étage. Sur ce premier étage se trouve, une cuisine meublée (10m2), salon et salle à manger équipés d’une cheminée bois à insert (35m2), un bureau (9m2), une chambre (12m2), salle de bains (4.2m2), puis un WC séparé (1.3m2). L’étage (2) est composé d’un dégagement, deux chambres avec chacune des combles aménageables pour éventuellement établir des suites, superficie des chambres (11 et 13m2).
Pour compléter ce bien vous découvriez son magnifique terrain plat et arboré de (1444m2) avec un puits. La maison est face à l’usine des eaux d’Arcens, sans être affectée par le bruit, l’usine étant fermée les soirs, weekends et jours fériés ! Compléments d’informations, chauffage et production d’eau chaude par chaudière au fioul, raccordée à l’eau de ville, EDF, Tél et tout à l’égout. Possibilité du raccordement à la fibre. Taxes foncières 742€.
La maison n’est pas isolée et nécessite de revoir la déco, les murs et la toiture sont correcte, elle est située à la sortie du village au calme, le terrain est spacieux et plat, il peut recevoir une piscine et accueillir plusieurs véhicules. Vous êtes sur les monts de l’Ardèche, avec une proche proximité des chemins de randonnés, lacs et Monts !
Annonce proposée par un agent commercial
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
