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Saint-Péray (07130) Dept 07 (Ardèche) à vendre Saint-Péray villa récente (2013) 7 pièces terrain piscine

Réf : 16113S004 695 000 €

En franchissant les portes de cette maison moderne et récente d’env 241 m² (2013), vous serez immédiatement impressionné par le design soigné et les finitions haut de gamme qui caractérisent chaque espace.

La disposition en U accueillant la pièce à vivre ainsi que sa cuisine moderne permet un accès direct à une spacieuse terrasse carrelée.

 Une atmosphère conviviale et fonctionnelle vous attend, cet espace deviendra le cœur de vos moments de partage en famille ou entre amis. À côté, un grand bureau d'environ 15 m² offre un lieu propice à la concentration et à la créativité.

La suite parentale, véritable havre de paix, occupe une superficie de 36 m². Elle comprend une chambre avec placard, un spacieux dressing et une salle de bain somptueuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un patio privé ajoute une touche de sérénité à cet espace.

Un garage, actuellement transformé en seconde cuisine, offre une flexibilité d'utilisation, mais peut également être réaménagé selon vos besoins.

À l’étage, un salon d’appoint d’env 16 m² avec solarium séduira les familles.

Trois grandes chambres, dont une avec son propre dressing.

 Une salle de bain avec une surface d'env 11 m² vous propose une baignoire, une douche à l'italienne spacieuse, une double vasque et un WC.

À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et paysagé ainsi qu'une piscine enterrée promettant des journées rafraîchissantes. La maison bénéficie également d'un puits.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, avec chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal. De plus, une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés viennent compléter l'ensemble pour une efficacité énergétique maximale.

Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1730 euros par an.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison moderne de qualité, avec tous les aménagements et les détails de confort que vous méritez. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Plus d’informations??

Contactez Comptoir immobilier de France  - Jessica HURTADO - O6 38 24 47 18 - EI Agent commercial RSAC N° 888 772 746 - Ville de Greffe : AUBENAS

Plus d'informations sur cif-immo.com (réf 16113O04) Honoraires charge vendeur



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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 242 m²
surface terrain 705 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Gaz
Type de chauffage Autre, Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2013
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES

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