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Ruoms (07120) Dépt. 07 - A VENDRE à RUOMS - Maison en pierre de 250 m² - Parcelle de 1.160 m²

Réf : 15909A2 546 000 €

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France


ARDECHE PLEIN SUD, à l’entrée du charmant village touristique de RUOMS, en bordure de la Voie verte VOGUE – GROSPIERRES, magnifique maison de plain-pied en pierre de pays, offrant aujourd’hui une surface habitable de 250 m² environ ;

Grand espace de vie très lumineux de 65 m² avec sa cuisine très bien aménagée et équipée d’un ilot central, un chauffage avec poêle à granules et climatisation réversible, une belle cave à vins vitrée ;

Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d’eau et son dressing, avec accès direct à la piscine, une seconde suite parentale de 27 m² avec accès indépendant, une belle salle d’eau, un W.C. séparé et un coin cuisine ;

Un grand bureau de 20 m² avec W.C. séparé pouvant être transformé en chambre, un cellier de 17 m² et 2 grands espaces de rangements de 32 m² et 15 m² ;

Piscine de 8 par 4 avec traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur ; Local technique de 8 m² ;

Grand pool-housse très lumineux de 48 m² environ avec sa cuisine d’été équipée avec du matériel semi-professionnel, salon salle à manger, et W.C. séparé.

Parcelle paysagé et clôturé de 1.160 m², avec portail motorisé ;

Un prix justifié de 546.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.

Possibilité d’acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m², avec Permis de construire accepté au prix de 192.600 € H.A.I.


Honoraires charge vendeur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 030 € par an.


CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15909A2)

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07120
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 159 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 546 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 332 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Pratique

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