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Saint-Martin-de-Valamas (07310) Dépt Ardèche (07) - A Vendre, Saint-Julien d'Intres, Magnifique Maison T5 (110m2 hab), véranda, terrasse Vue

Réf : V6110091731 185 000 €

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente : Cette agréable maison individuelle construite en 1987 de type 5, 110m2 habitable, sous-sol complet sur un terrain de 3153m2 en vue panoramique et dominante sur les montagnes ! Ce bien est composé comme suit : à l’étage une entrée, cuisine meublée et équipée, un séjour salon/salle à manger équipé d’une cheminée à foyer fermé, un dégagement distribuant trois chambres, une salle de douches et un WC séparé. Pour compléter l’habitation vous découvrirez sa magnifique véranda avec vue sur la vallée et sa terrasse plein air ! Le sous-sol de même superficie, peut recevoir deux voitures et beaucoup de rangements.

Ce bien est situé en plein cœur des monts d’Ardèche, dans un cadre idyllique d’écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au calme ! Que vous soyez sportif ou en recherche de tranquillité, vous profiterez pleinement des multiples chemins de randonnés, lacs et les Monts comme le Mézenc ou encore le Mont Gerbier de Jonc, sans oublier la Dolce Via !

Renseignements complémentaires : La maison est très bien entretenue, elle nécessite toutefois un renouveau de la déco ! Pas de travaux à prévoir ! Elle est raccordée en électricité, Téléphone, Eau de forage privé pour deux maisons. Le chauffage : Chaudière fioul et cheminée à foyer fermé, production d’eau chaude l’hiver par la chaudière et l’été ballon d’eau chaude électrique. La menuiserie est d’origine et bien entretenue, la toiture a été contrôlée. Le terrain champêtre, avec une vue dominante et panoramique, sans aucun vis-à-vis. Pas bien loin et plus au dessus ce trouve une ferme, non visible de la maison.

Venez découvrir cette maison elle est fonctionnelle et dans un lieu juste magnifique, à condition d’aimer la nature et la tranquillité !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 07310

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 3 153 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Montagnes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

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Marc MILAZZO

06 75 90 71 31 m.milazzo@cif-immo.com 07160 Le Cheylard Type d'entreprise : EI N° RSAC : 837 841 048 Ville de déclaration : AUBENAS

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Composition des pièces

Etage -1

garage 100 m²

Etage 1

cuisine 12.80 m²

salon/sejour 26.85 m²

chambre 9.69 m²

chambre 11.89 m²

chambre 8.38 m²

salle de bain 4.46 m²

WC 1 m²

accueil 4.5 m²

entrée 2.5 m²

véranda 20 m²

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