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Labeaume (07120)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

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2060 m²
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Réf 0700764767
EXCLUSIVITE DE L?AGENCE C.I.F. ARDECHE Méridionale ? Sur les hauteurs du très charmant village de caractère de LABEAUME, avec la superbe vue sur le Mont Sampzon, dans un petit quartier résidentiel, villa de plain-pied de 2017 offrant aujourd?hui une surface habitable de 110 m² ; Hall d?entrée de 17 m², Belle pièce de vie de 36 m² très lumineuse, cuisine de 14 m², Chambre de 16,5 m², Salle d?eau de 9 m², W.C. séparés ; Chambre de 13,5 m² à l?étage ; Terrasse plein sud de 40 m², dont 17 m² couverte ; Garage buanderie de 28,5 m² ; Le tout sur une parcelle de 2.060 m² avec assainissement autonome ; Proximité des très belles plages et baignades sur la rivière BEAUME ; Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région et un prix justifié de 262.500 € H.A.I. ; A découvrir rapidement avec votre Conseiller Immobilier C.I.F. Bruno CHAMPETIER. Honoraires charge vendeur CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 13620) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 2 060 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 étage(s)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall entree 16.95 m²
  • espace de vie 36.92 m²
  • cuisine 14 m²
  • degagement 1.21 m²
  • w.c. 1.83 m²
  • salle d'eau 8.79 m²
  • chambre parents 16.58 m²
  • chambre amis 13.52 m²
  • terrasse non couverte 22.4 m²
  • terrasse couverte 17.6 m²
  • porche 4 m²
  • garage / buanderie 28.7 m²
  • balcon 4 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 484 €

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