Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan
Au cœur de la commune de Bernin, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement (actuellement à usage de locaux professionnels avec possibilité de changement de destination en habitation suivant le projet)
D'une superficie d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun, elle dispose également de combles aménageables d'environ 40 m², offrant un potentiel de surface supplémentaire.
Actuellement à usage de locaux professionnels, le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 10 m², un local de 8 m², une salle de 22 m² et un WC.
- Premier étage : deux pièces de 17 m² et 21 m².
- Sous-sol : sous-sol complet, d'une superficie équivalente à celle de la maison > Entrée indépendant par une petite rue derrière // Possibilité de création d'un studio indépendant par exemple.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une habitation familiale, un investissement locatif ou conserver une activité professionnelle. Budget de travaux à prévoir : entre 80 000 € et 100 000 € minimum.
Possibilité de changement de destination en habitation - Combles aménageables d'environ 40 m²- Sous-sol complet - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 783 € - Parking public à seulement 20 mètres.
Idéalement située en plein centre de Bernin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous rejoindrez Crolles en moins de 2 minutes ainsi que Montbonnot, Meylan et Grenoble en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à l'autoroute.
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
