Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
Située sur la commune de Bernin, cette maison individuelle d’environ 200 m² (260m2 au sol) offre de beaux volumes et le charme de l’ancien. Cette maison ancienne a conservé de belles caractéristiques, notamment ses pierres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Le rez-de-chaussée dessert les pièces de vie avec un vaste salon/séjour de 50 m², une cuisine équipée Ixina avec espace dinatoire, un cellier ainsi qu’un WC.
Les pièces de vie bénéficient d’un accès de plain-pied aux espaces extérieurs, notamment à une terrasse avec pergola. En sous sol, belle cave voutée.
Le premier niveau se compose de trois chambres d’environ 13 à 15 m², d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, d’un dressing, d’un espace bureau, d’une buanderie ainsi que d’un second WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres mansardées offrent 22 m² au sol.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 216 m², bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola, d’une piscine au sel avec électrolyse ainsi que d’un jacuzzi.
Un garage attenant de 22 m² et un abri voiture complètent le bien.
Côté confort, la maison dispose d’une résille au sol, d’un poêle à bois en appoint, d’un système de pompe à chaleur air/air ainsi que de ballons électriques pour la production d’eau chaude. DPE : D / B. (Possibilité de basculer en DPE C avec le changement de la VMC) Taxe foncière 2026 : 3 314 €.
De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années.
La maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié, au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes routiers et établissements scolaires.
Pour plus d’informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
