EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France – Ardèche Méridionale -
EN CEVENNES ARDECHOISE AVEC VUE SUR LE MONT SAMPZON et LE MONT VENTOUX
Au cœur de la Commune de FAUGERES, en bordure du Hameau de Bavancel Sud, charmante maison ancienne en pierre du pays, offrant aujourd’hui une surface habitable de 140 m² environ sur 2 niveaux ; Cuisine, salon salle à manger avec sa belle cheminée, donnant sur la grande terrasse exposée Est, 1 belle chambre, W.C. séparé, buanderie, ainsi qu’une immense cave voutée de 48 m² env. ; A l’étage, un grand hall de 28 m² env. qui dessert 3 chambres, 1 salle de bains récente avec baignoire et douche, W.C. séparé, et une salle d’eau ancienne ; Puis, une grande pièce de stockage de 28 m² avec accès direct dans la ruelle ;
Toiture entièrement refaite en 2021 avec 40 cm d’isolation dans le grenier ; Chauffage central au fuel avec chaudière récente ; Clède ;
En rez-de-jardin, plusieurs écuries avec leurs très belles voutes authentiques ; Plusieurs petites parcelles autour de la maison, dont une en face très ombragée ;
Pour les amoureux de l’ancien et des grands espaces, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle campagne ardéchoise ;
Un prix justifié de 275.600 € H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.530 € et 3.470 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
