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Gallargues-le-Montueux (30660)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

422 m²

299 000 €

Réf V6970099546

EXCLUSIVITÉ – à Gallargues-le-Montueux ! Villa avec piscine, 3 chambres + garage de 2007, mitoyenne sur un coté.

A 2min de l'entrée de l'autoroute, entre Nîmes et Montpellier et les plages à 20min.

Un village offrant toutes les commoditées (Ecole, Colège, Commerces, sevices médicaux Etc...)

Vous cherchez une maison fonctionnelle et agréable à vivre ? Ne cherchez plus !

84 m² parfaitement optimisés sur une parcelle de 422 m², avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine + accès terrasse

- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (idéal vie de plain-pied ou suite parentale)

- À l’étage : 2 chambres + salle de bain et WC

- 3 stationnements intérieurs + garage fermé - Buanderie aménagée avec accès direct au jardin

- Équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique + chaudière air/eau pour le mode de chauffage.

Extérieur à fort potentiel avec piscine : parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
terrain 422 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 347 €

Mandataire HUGUES Gaël

06 08 02 82 13

g.hugues@cif-immo.com

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Gaël HUGUES

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